2023年0月の記事一覧

水道管の破裂を防ぐ凍結防止策について

こんにちは(^^)/

AEM不動産の石山です。

 

12月も残り数日。なんだかせわしない気分になっています・・・

 

 

ここ数日は福山市でも雪がパラパラ舞っていて、冬本番の寒さを感じますね。

元気良く年越しできるよう体調に気を付けたいと思います。

 

 

 

さて、そんな寒い中ですが、昨日は社長の吉山と福山市の管理物件の清掃をしに行ってきました。

 

 

こちらのお家は、現在年に1.2回しか帰省されていないのですが、外に立水栓があり水道は定期的に利用するため常に使用できる状態にされています。

 

このような外にある水栓は、温度が低くなり凍結の可能性がある日には注意が必要です!

目安としては、気温がマイナス4℃以下で水道管が凍結すると言われています。

 

 

知っていれば誰でもできる水道管の凍結防止対策について、カンタンにご説明したいと思います☆

 

 

まずは、外にある止水栓の桝を探してみてください。

その蓋を開けるとこのような感じかと思います。

 

 

そして、この栓を止めて、水がでない状態にします。

 

栓の形状が違う場合もあるので、バルブのように回すことで止めることができるものや、カギのような器具をはめて回すものもあるかもしれません。

 

 

止水栓を止めたら、次は、家の蛇口やシャワー、トイレなどをひねり水を一旦すべて出し切ります。

(全部水が出し終わったら再び蛇口を閉めておきます。)

 

 

 

最後に、水栓の部分を冷やさないようにパイプカバーをしますが、ない場合はタオル等で代用できます。

写真のように、水道管が防護カバーに覆われているタイプの立水栓の場合、蛇口の付け根部分が凍結しやすいので、その部分にタオルが外気に触れないくらい隙間なく巻くと良いです。

 

 

 

もしも、凍結してしまった時は、熱湯ではなく”ぬるま湯”でゆっくりと溶かすようにしましょう!

 

それぞれの家で、止水栓や立水栓の種類が異なるかと思いますので、確認して行うようにしていただければと思います。

 

 

最後にそれでもよくわからない、不安、困ったといった際は、遠慮なくAEMにご相談ください(*^^*)

 

 

水道管の心配だけでなく、路面の凍結などにも注意して寒い冬を乗り切っていきましょうね☆

 

 

 

 

 

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土地面積 157.86㎡ (47.75坪)
私道負担 なし
地目 宅地
土地権利 所有権
接道状況 南西側 公道 約5.0m
建築条件 あり
現状 更地
設備 上水道:上水道、下水道:公共 (前面道路配管あり)
特記事項

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この期間内に建築請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、受領した金額は全額無利息でお返しいたします。
建ぺい率 80%
容積率 300%
用途地域 近隣商業地域
明渡 相談
都市計画 市街化区域
規制
備考

【売地】福山市加茂町 280万円

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所在地 福山市加茂町下加茂
交通 下加茂バス停より 徒歩1分
小学校 加茂小学校1300m 徒歩17分
中学校 加茂中学校 650m 徒歩9分
土地面積 202.00㎡ (61.10坪)
私道負担 なし
地目 宅地
土地権利 所有権
接道状況 南西側 公道 約3.5m、南東側 公道 約2.8m
建築条件 なし
現状 上物有
設備 上水道:上水道 下水道:公共 (前面道路配管あり)
特記事項 日当たり良好 
建ぺい率 60%
容積率 200%
用途地域 第一種住居地域
明渡 相談
都市計画 市街化区域
規制 居住誘導区域内
備考 セットバック要

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中学校 幸千中学校 1400m 徒歩18分
土地面積 172.26㎡ (52.10坪)
私道負担 なし
地目 宅地
土地権利 所有権
接道状況 南側 公道 約4.0m、東側 公道 約4.0m
建築条件 なし
現状 上物有
設備 上水道:上水道、下水道:汲取 ※下水引込可 プロパンガス
特記事項 日当たり良好 
建ぺい率 60%
容積率 200%
用途地域 第一種住居地域
明渡 即時
都市計画 市街化区域
規制
備考

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接道状況 南東側 公道 約2.0m
建築条件 なし
現状 更地
設備 上水道:上水道、下水道:公共
特記事項 日当たり良好
建ぺい率 60%
容積率 200%
用途地域 第一種住居地域
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都市計画 市街化区域
規制 土砂災害警戒区域内
備考 上下水道 (前面道路配管あり)
前面道路は建築基準法上の道路ではないため
建築の際は 建築基準法43条但し書き許可が必要

リフォーム相談会の開催決定!

こんにちは(^^)
AEM不動産の石山です!

 

10月に入って一気に涼しく(朝夕は寒く)なってきましたね(*_*)
出勤前に半袖に何か羽織るか・・・長袖にしようか・・・服装に悩む毎日です。

 

 

 

さて、今月末はAEM不動産でリフォーム相談会を開催いたします!

 

 

久しぶりの予約不要の相談会となります。
お住まいのことで気になるところがありましたら、ぜひこの機会にご相談ください(^^)

 

 


ご来場いただいた方には、なんと3パターンから選べる素敵なプレゼントをご用意しております♪

皆さまのご来場お待ちしております(^O^)/

 

イベントの詳細はこちらから↓

 

イベント情報

 

 

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先日、社長と一緒にAEM不動産の新しい看板を設置しに行ってまいりました!

 

 

県道396号線(柞磨駅家線)沿いのセブンイレブン福山芦田町店さん、K鉄工業さんの道路沿いです!

 

 

 

付近を通る際はぜひ注目してみてくださいね(*^^)v
(くれぐれも安全運転でお願いします)

秋の水廻りリフォーム&スッキリ収納相談会

開催日 2023年10月28日(土)・29日(日)
時間

10:00~17:00

場所

AEM不動産打ち合わせルーム

(福山市御幸町森脇451-1)

ご来場プレゼント

2日間限定!3つから選べるご来場プレゼントもご用意しております♪


A:年末の大掃除の味方!ダスキンお掃除セット
B:1日の終わりのご褒美♪生ビール6缶セット
C:大人もこどもも嬉しい☆ミスタードーナツカード

内容

■ 秋の水廻りリフォーム&スッキリ収納相談会 ■

リフォームの秋到来!
毎日使うキッチン・お風呂・トイレ・洗面の水廻りと収納をしてスッキリ快適な2024年を迎えませんか?

水廻り設備や収納はもちろん、お家の気になるところのリフォームについて、その場でご提案・カンタンお見積もりをいたします(*^^)v

 

◎予約制ではございませんのでお気軽にご来場いただけますが、お待たせすることなく、ゆっくりとご相談されたい方は、お電話はまたはホームページからのご予約がおススメです★

0120-309-171

お待ちしております(^O^)/

看板設置

県道396号線(柞磨駅家線)沿いに弊社看板を設置しました。

 

セブンイレブン福山芦田町店さん、K鉄工業さんの道路沿いです。

 

リフォーム相談会を開催します!

みなさんこんにちは(^^♪
AEM不動産の石山です。

 

お盆休みがあった方は、ゆっくりお過ごしになられましたか?
昨日までお休みだったという方もいらっしゃると思います。
残り少ない8月ですが、楽しい夏にしてくださいね(^^♪

 

 

 

AEM不動産では、今月末の土日にリフォーム相談会を予定しています。

久しぶりの相談会です!(*^^)v

 

 

少しずつ暑さも和らいでくると、いよいよ『リフォームの秋』。

「寒くなる前にリフォームを!」「年内にリフォームを!!」と考えられている方には最適な時期だと思います。

 

 

 

イベント情報はこちらから↓

https://www.happy-reform.com/event/35720.html

 

たくさんのご来場をお待ちしております(^^)

 

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夏季休業前に、会社の食事会がありました(^^♪

今回は、蕎麦河内鴨料理の店『Sarrasin さらざん』さんを利用させていただきました☆

 

 

 

どの料理もとても美味しかったですが、中でも〆のお蕎麦は最高でした!!

 

 

ぜひ皆さまも機会があれば、行ってみてください(^^)

 

スタッフともいろいろな話ができて盛会でした♪

 

 

 

 

 

 

新築・リフォーム・不動産に関する不明点やご質問などは、お気軽にお問い合わせください。