リフォームが得意な不動産会社　広島県福山市の新築・リフォーム・不動産売買 リフォームが得意な不動産会社　広島県福山市の新築・リフォーム・不動産売買

もちろんです。

実際に多くのお客様が不安に感じられるポイントですので、資金計画からしっかりサポートいたします。

AEM不動産は、無理のないご予算やローンの組み方をご提案し、安心して購入いただけるようお手伝いします。

はい、可能です。
「一般媒介契約」の場合は、複数社へ同時に依頼することができます。
初めての方でも分かりやすくご説明いたします。ご安心ください。
比較しながら進めたい方もご相談ください。

ご安心ください。ご要望に応じた販売方法が可能です。
事前に意向を教えていただければ、写真や所在地を公開せずに販売することも可能です。
また、インターネット広告を行わず、ご紹介中心で売却を進めることもできますので、安心してご相談ください。

机上査定（簡易査定）の場合は、最短で即日〜数日程度でご案内可能です。
訪問査定の場合は、現地確認に約1時間ほどお時間をいただき、調査を含めて数日〜1週間程度で査定書を作成いたします。
より正確な価格で早期売却につなげるためにも、「訪問査定」をおすすめしています。
お急ぎの場合もできる限り対応いたしますので、お気軽にお申し付けください。

はい、可能です。 
築年数の浅い住宅を売却される場合、住宅ローン返済中というケースが大半で、売却代金で住宅ローンの残債を完済するのが一般的です。
ただし、売却金額が残債に満たない場合は、差額を自己資金などで補う必要があります。
そのため、残債額より高い金額で売りに出されるケースが多いです。
状況に応じて無理のない売却方法をご提案いたしますので、ご安心ください。

共有者全員の同意とご協力が必要となります。
契約や登記手続きの際には、それぞれの本人確認書類や印鑑証明などをご用意いただきます。
事前にしっかりご説明いたしますので、ご安心ください。

お引渡の前日までに契約解除のお手続きをおすすめします。
引渡日までは売主様のご負担となるため、前日までに解約手続きを行うケースが一般的です。

ご購入の意思が固まった段階で、「買付申込書」にご記入いただきます。
「買付申込書」とは、「この条件で購入したい」という意思表示となり、価格や引渡し時期などのご希望も記載します。
その後、条件が整い次第、売買契約へと進みます。

売却予定の不動産が住宅ローンの返済中かどうか、そして購入の際に再度住宅ローンを利用するかどうかによって考え方が変わります。
売却先行の場合、新居の購入資金を確保できるため資金計画が立てやすいというメリットがあります。
一方で、売却と購入の時期にタイムラグがあり仮住まいが必要になるというデメリットがあります。
購入先行の場合、転居するスケジュールが立てやすく、仮住まいを用意する手間や費用を省くことができるというメリットがあります。
一方で、売却に時間がかかると固定資産税や住宅ローンなどを二重で支払い続けるというデメリットがあります。
状況やご希望によってご提案させていただきますので、詳しくはご相談ください。

引渡日に日割りで清算します。
固定資産税（及び都市計画税）は1月1日時点でその不動産を所有する人が、その年度分の納税義務者となります。
仮に1月2日にその不動産を手放したとしても、その１年度分の固定資産税の納税義務者は売主様となり、売主様が納税することになります。
そのため、引渡日を基準に買主様と日割りで清算します。

はい、可能です。
価格など条件面での交渉は、基本的には「買付申込書」にご記入頂いてからとなります。
買付申込書に記載の内容で、売主様へ交渉させていただく流れとなります。