2022年0月の記事一覧
キッチンリフォーム システムキッチンとは
こんにちは!
ラックス不動産の石山です。
早速ですが、今日はキッチンについて少しお話しますね(^_-)-☆
キッチンのリフォームを考えるときに頻繁に出てくる「システムキッチン」という言葉。
皆さんも一度は聞いたことはあるかと思います。
でも『システムキッチンと普通のキッチンって何が違うの?』と聞かれると明確な違いはわからず、自信のない方も多いのではないでしょうか?
まずは『”システムキッチン”と”普通のキッチン”の違い』についてお話します。
またそれぞれの特徴、システムキッチンの種類についてご紹介していきたいと思います(*^^)v
これからリフォーム・新築を検討中の方はぜひご参考にしてみてください!
システムキッチンとは?
システムキッチンとは、コンロ・流し台・調理台がワークトップと呼ばれる天板で繋がり、全てが一体となるように組み合わせたキッチンのことです。
「ビルトインキッチン」とも呼ばれています。
天板はステンレスタイプのものが多いですが、人造大理石などを使ったおしゃれなものもあり、ひと続きのため統一感のあるデザインになります!!
たいていの場合、収納や引き出しが付いています。
また、システムキッチンには、食器洗浄機や浄水器などを設備に組み込むこともできます◎

システムキッチンではないキッチンとは?
システムキッチンでは一体化しているシンク・調理台・ガス台が、それぞれ別になっているキッチンのことを指します。
”ブロックキッチン”“セクションキッチン”や”セパレートキッチン”と呼ぶこともあります。
システムキッチンが登場する前のキッチンは、このタイプが主流だったこともあり、日本人には馴染みの深い種類ですね。
ブロックキッチンのメリットとしては交換したい部分だけを交換することができます。
例えば、コンロだけ汚れがひどいからコンロだけ取り換える、といったように部分的な故障や不具合が出た箇所だけ交換することができます。
キッチンに性能を求めない外食がメインの方や二世帯住宅のセカンドキッチンとして使うのがおすすめです!
デメリットとしては、システムキッチンのように天板が1枚でつながっていないので、掃除をするときにつなぎ目が掃除しにくいということが挙げられます。
システムキッチンの種類と特徴
一口にシステムキッチンといっても様々なタイプがあります。
ここはキッチンを使う方によって好みが分かれるところで、間取りなどによって設置できるタイプに制限もあります。
それぞれの種類と違いをご紹介していきます(^^)
I型キッチン
調理台やコンロ、シンクが横並びになっているもっともシンプルなタイプが「I型」です。
狭いスペースでも置けることから最も人気のある形です!
I型タイプの中でも最近の新築で良く採用されているのが、「対面キッチン」または「カウンターキッチン」と呼ばれるタイプ。

こちらは、料理をしているときでもリビングの人と顔を合わせて会話がしやすく、配膳などもスムーズです。
一方で、こちらの壁付けキッチンタイプ。
下の写真のようにキッチンの前面が壁に面して設置されているキッチンです。
スペースが限られている場合は、キッチンを壁に接して設置できるので、間取りを有効に活用できます◎
料理の匂いが広がりにくく、来客時などにキッチンをあまり見られたくない方にはおすすめです!

対面キッチンと壁付けキッチンそれぞれを掛け合わせるように他にもいろんな種類があります。
その他のタイプも見ていきましょう!
L型キッチン
部屋のコーナーを活用したL字型のキッチンです。コンロとシンクが一直線にならず、90度の角度をつけて設置されます。
I型キッチンに比べて価格が高くなりますが、使い勝手の良さが最大の魅力です☆

U型キッチン
U型キッチンとは、コの字型のレイアウトになっているキッチンを指します。
キッチンの中央を囲むようにシンクやコンロ台が配置されており、十分なスペースがないと配置が難しいですが、料理中の移動スペースがゆったりと確保できるのが特徴です◎
アイランド型キッチン
壁から離れて独立して設置されるタイプのキッチンを「アイランド型」といいます。
アイランドとは、英語の「島」を意味していて、島(アイランド)のようになっているのが名前の由来です。
キッチン周りのスペースが取りやすいので、家族みんなで料理をしたり、ホームパーティーをしたりするときには便利です!
また、デザイン性があり、開放感あふれる空間にできることができます◎

ペニンシュラ型キッチン
左右のどちらかが壁に面しているキッチンです。
アイランドは島(Island)という意味に対して、ペニンシュラとは半島(Peninsula)のことを指します。
「セパレート型キッチン」、「II型キッチン」とも呼ばれます。
こちらも視線を遮るような吊戸棚の収納や腰壁がないため、解放感が出せます!
コンロ側に壁を設ければ、オープンキッチンでありながらアイランドキッチンに比べて油はねを防ぐことができます。
まとめ
今回はシステムキッチンと普通のキッチン(ブロックキッチン)のそれぞれの特徴についてご紹介しました!
キッチンを選ぶときは、それぞれのメリットデメリットを把握して、自分(家族)がキッチンに求めるものをしっかりと整理してから選ぶと良いかと思います。
後悔しない家づくりのために
こんにちは(*^^*)
今回は、初めての家づくりで後悔しないために、失敗しない家づくりについての基本をお伝えします!
「もっとこうすればよかったなぁ」とならないためにも、ぜひこのブログを読んでいただきたいと思います(*^^)
少しでも参考になりますように・・・★
後悔の失敗例を挙げながら、失敗しないための方法を解説していきますね!
【家づくりで考えたいこと】
1.会社選び
2.土地選び
3.住宅ローン
4.間取り・動線
5.収納
6.コンセント位置
1.会社選び
スタートと言える会社選び。
勢いや流されるままに契約してしまい、自分たちの思うような家づくりをすることができなかったと感じられるケースも。
会社選びに失敗すると、家づくり全部が失敗してしまったということになりかねません。
自分たちの理想の家が建てられるかどうかの重要ポイントですので、会社選びはしっかりと吟味しましょう!
失敗しないための対策としては、
①1社だけではなく複数の会社を見て回り、それぞれの会社の家づくりの想いや性能を知る
②担当がイマイチだった・・・とならないように、実際にスタッフとも話してみる
③時間をかけて選ぶこと
例えば、「本日ご契約していただけたら〇〇をサービスします」などという営業マンの言葉に振り回されないよう注意してください。
2.土地選び
いざ暮らし初めてみて、車通りが多くて危ない、夜は暗くて怖い、不便、自然災害時に不安、など土地選びで失敗した方は意外と多くいるようです。
土地を決める際に、土地の広さや金額も重要ですが、それだけでなく周辺状況やその土地に実際に住むことも頭に入れてしっかり土地を選ぶようにしましょう!
また、すでにお子様が学校に通っている場合は、学区を変えないことを最優先で土地探しをされる方もいらっしゃいますが、こちらも意外と要検討項目です。
お子様の交友関係が変わらないようにしてあげたいと思う気持ちも大切ですが、新たな環境がお子様にとって更に良い可能性もありますし、お子様にとっていい経験だと捉える方も◎
土地選びで失敗しない対策としては、
①土地の下見を必ず行う
1度でなく、曜日や時間帯、天候の違いによっても気づくことがあるかもしれないので、タイミングを変えて何回かはチェックしてみる
②今の生活だけでなく、お子様の将来、自分が年を取った10年、20年後のことも想像して周辺環境を考える

3.住宅ローン
自分の希望の土地・建物を優先しすぎてしまったあまり、家を建ててから住宅ローンの支払いに追われる方がかなりいらっしゃるようです。
最悪の場合は、支払いができなくなり家を手放すなんて方も…。
こうならないようにするため事前にしっかりとお金の計画を立てましょう!
そして、世の中には約5000種類以上の住宅ローンがあると言われています。
初めて家を購入する方が、その中からどの住宅ローンが一番自分に適しているかを選ぶことは非常に難しいことです。
選択によって数百万円も支払額がかわっている住宅ローンは、家を買う以上に重要です!
住宅ローンで失敗しない対策としては、
①無理のない返済額か今一度考え直し、家族で納得する
②提案された1つの銀行(信金)だけでなく、どの金融機関のどの商品が自分たちに1番合うのかをしっかり検討する
今の生活をより良くするために家を建てたのに、建てる前より悪くなっては意味がありませんので、お金の後悔はしないようにしましょう!

4.間取り・動線
扉が開くと通る人に当たってしまう、家事が効率が悪い、など間取りや動線に後悔をする方もいるようです。
平面図で見て、3Dパースを見て、頭の中で想像したとしても実際に使ってみないと分からないことはよくあります。
できるだけ失敗を少なくする方法としては
①出てきたプランを家族みんなでよく見て、平日、休日、昼、夜どのように動くか、どこで何をするか考える
②家族で話し合った行動パターンを設計士に伝えアドバイスを受けながらプランを見つめ直す
5.収納
収納スペースの不足を後悔をする方もいます。
収納に関しては、住み始めて物がある程度そろってきたときに感じる後悔です。
そもそものスペース不足以外にも「なんでこんな場所に作ったのか」「なんでこんな奥行きの収納にしてしまったんだろう」とサイズ感なども後悔ポイントになってしまいます。
収納で失敗しない対策としては、
①どこに何を置くか建てる前に決める
②引っ越し時に断捨離をして、必要なもののみを収納すること
③家族が増えることも想定して十分な収納を考えること

6.コンセント位置
最後は、見落としがちなコンセントの位置です。
こちらもいざ生活を始めてから「あれ?足りない」「ここに欲しかった…」となりがちです。
何個必要か、どの高さにつけるか、どんなデザインするか、何に使うコンセントのかを事前にチェックしましょう!
繰り返しになりますが、
コンセントの位置で失敗しないためには
①どの部屋で何個の電化製品を使うのか?
②家具の配置も考え、どんなシチュエーションで使いたいか考える
季節や子どもの成長によっても使う家電も変わってくるので、いろんなシーンを考えておくことをおすすめします★

以上6項目についてお伝えしました!
そもそも、なぜ後悔や失敗をしてしまうのか、その1番の原因は、「優先順位がしっかり決まっていないから」です。
家づくりでは、資金・土地・広さ・デザイン性・・・様々なことを決めていく必要があります。
これから家づくりを始める方は、家を建てた後、どんな暮らしをしたいのかイメージできていますでしょうか?
新しい家でどんな暮らしをして、どんな家具に囲まれて、どんな料理を作って、どんな会話をして…というイメージ。
また平日の過ごし方、休日の過ごし方。家族と過ごす時間もあれば、ひとりの時間も持ちたいかもしれません。
その家で一緒に過ごす家族と、何を大切にしていきたいか考えることで優先順位が明確になります。
そして、将来を具体的にイメージすることで、それを実現するための間取りが浮かび上がってくるかと思います。
ぜひ後悔しない家づくりをしていただきたいと思います!
今回は、新築についてお話しましたが、一部はリノベーションの際にも同じように考えることができる内容でした◎
ラックス不動産(ラックスハウス)では、「どんな家が良いか?」も大事ですが、「どんな生活がしたいか?」をより重視しています。
ご相談の際は、ご家族皆さまの想いをぜひお聞かせくださいね(*^^)v
小上がりスペースのある平屋の家が完成しました!
みなさん こんにちは♪
ラックスハウス(ラックス不動産)の石山です。
明日で2月も終わり、早くも3月になりますね~
今日はとっても温かく、春がそこまで来ているようです(*^^*)
花粉症の方にはつらい時期ですが・・・私は一番好きな季節です!
さて、昨年末にお引渡しをした府中市高木町のN様邸ですが
年明けからの外構工事が終わり、お引越しも終えられ落ち着いたようでお邪魔させていただきました!
平屋の3LDKのお家です★
小上がりの畳スペースをリビングに設計し、ゆったりと過ごせるLDK空間となっています。
独立した和室は将来的に使用頻度が減ってしまうこともありますが、
リビング内に設けることで、普段から気兼ねなく畳で過ごすことができます◎
そして、少しでも「和」を感じられるスペースがあると、なんだかほっこりできますよね(*^^*)


水廻り設備は、ホワイトカラーでシンプルに。




平屋でも収納スペースがたっぷりあります!
玄関横には収納たっぷりの土間収納。
施主様が収納グッズを統一して購入されたようで、中身が丸見えにならずすっきりとした印象◎

その土間収納から繋がる手洗い器を備えたキッチン裏の食品庫(パントリー)です。
コロナ禍の近年、帰ってすぐ手洗いができるのは理想ですね!

外観はブラックサイディング施工で片流れ屋根のかっこいい仕上がりです!!
【外構工事前】

【外構工事後】
並列駐車2台分のスペースのカーポートができました!
敷地境界にフェンスも設置し、全体が黒でまとまりました(^^)

最近は、平屋に興味を持たれる方も多いようで、平屋のご相談が増えています。
平屋のメリット・デメリットを踏まえ、それぞれのお客様にとってどんなお家が良いのか一緒にお話しさせていただいております。
また平屋に限らずですが、建てる土地に対する配置(ゾーニング)もとっても重要です!
採光、通風を考えた配置でないと、せっかくの理想のプランも台無しです(>_<)
新築を考える上で重要な『土地探し』『住宅ローン』『土地に合ったプランニング』
全てラックスハウス(ラックス不動産)にお任せください(^^)
ラックスハウスの詳細は こちら ←
福山市神辺町 店舗リフォーム完成しました!
こんにちは(^^)
ラックス不動産の石山です。
先月のブログでご紹介していた、「猫カフェリフォーム」の施工が終わりました!
▶アーカイブ 『ペットのためのリフォーム』
https://www.aemfudousan.jp/blogs/20152/
何にもなかった離れが・・・猫ちゃんたちの憩いのスペースに!(*^^*)
施主様から猫ちゃんが遊んでいる愛らしいお写真が届きましたよ~!


既製品ではなく、大工さんお手製のステップやキャットウォークにすることでコストダウンを。
こちらは、弊社自慢の器用な大工さんのおかげで実現できました!
自由に出入り可能なペットドアや、透明なアクリル板で肉球が見えるキャットウォークなど、猫カフェならではの施工がたくさん詰まった空間へ!
花柄のクロスでかわいい雰囲気のお店になりました!
肉球フェチにはたまらないですね~(*´▽`*)
お店オープンには、まだ少し時間がかかるようですが、今から楽しみです☆
◎施工事例詳細はこちらからご覧ください◎
ペットリフォームを検討中の方はラックス不動産(ラックスリフォーム)にお気軽にご相談ください(*^^)v
可愛いペット自慢もぜひお聞かせくださいね♪
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
もうすぐ3月ですが、今年はまだまだ寒い~(>_<)
例年になく、雪もたくさん降っていますね。
車をスタッドレスタイヤに変えて正解だったなあとしみじみ思うこの頃です(笑)
先日、スノーボードをしに島根県まで行ってきました♪
頂上付近は吹雪いていて極寒でしたが、雪がふわふわで最高でした!!

寒いのは苦手ですが、スノーボードのためにはたくさん雪が降ってほしいなと思う矛盾な私です(笑)
福山市御幸町でオープンハウスを開催!
みなさん、こんにちは(^^)/
ラックス不動産の石山です。
コロナ禍での開催で賛否ある中で開催されいている北京オリンピックですが、私はウインタースポーツを見るのが好きで、楽しく応援しています(^^♪
そんな北京オリンピックも本日で終了で、毎日の楽しみがなくなりちょっと寂しいです・・・(>_<)
今年は積雪も多いので、私もスノボに行って雪を楽しみたいなと思います!
さて、今日はイベント情報です♪
◇◆御幸町オープンハウス◆◇
3月20日(日)までの毎週土・日開催!
福山市御幸町でオープンハウスを開催します(^^)

3SLDKのオール電化住宅です!
見どころたっぷり♪
★未入居モデルハウスのシンプルでスタイリッシュな外観!!
★エアコン3台、全室カーテン・照明付き
★設置された家具・大型テレビそのままプレゼント!
★ゆったり4台分の駐車スペース!
★おしゃれなスリット階段♪
■来場プレゼント
マクドナルドで使える500円分のカードをプレゼント♪
当日予約もOK!◎
お気軽にお問い合わせください(^^)/
0120-309-171
オープンハウス IN福山市御幸町
マンションリフォームセミナー
| 開催日 | 2021年2月12日(土)~3月27日(日) |
|---|---|
| 時間 |
10:00~18:00 |
| 場所 |
ラックス不動産本店 (福山市御幸町森脇451-1) |
| 内容 |
マンションリフォームセミナー ~ 今マンションに住んでいる人もこれからマンションを購入したい人も! ~
1つでも当てはまる方はぜひご参加ください!! ◎古くなった水廻り設備を替えたい! ◎デザインリフォームでおしゃれにしたい! ◎これから中古マンションを購入したい! ◎マンションリフォームの予算を知りたい!
【第一講座】 ■マンションリフォームの基礎知識 ・その壁、抜ける?抜けない? 構造の見分け方について ・どこまでリフォームできるの? 共有部分と専有部分を理解しよう ■リフォーム前に確認しておきたいこと ・管理会社への連絡はどうすれば良い? ・工事前の挨拶廻りはどこまですれば良い? 【第二講座】 ■マンションリフォームにおすすめの設備 ・マンションリフォームに最適な水廻り設備をご紹介 ■マンションリフォーム実例紹介 ・実際の施工事例を見ながら、気になる予算やポイントをお話します。 ■質疑・応答 ご質問・疑問に何でもお答えします!
各講座30分程度を予定しています。 キッズスペースもございますので、お子様連れのお客様も安心してご来店ください(^^♪ |
| 来場について | ※新型コロナウイルス対策のため、予約制となります。 当日予約もOK!お気軽にお問合せください。 0120-309-171 |
お家探し相談会
| 開催日 | 2021年1月22日(土)~2月27日(日) |
|---|---|
| 時間 |
10:00~18:00 |
| 場所 |
ラックス不動産本店 (福山市御幸町森脇451-1) |
| 内容 |
お家探し相談会 ~失敗しない不動産の買い方をお伝えします!~ 1つでも当てはまる方はぜひ!! HPに掲載できていない未公開物件約200件がご覧いただけます(*^^)v キッズスペースもございますので、お子様連れのお客様も安心してご来店ください(^^♪ |
| 来場について | ※新型コロナウイルス対策のため、予約制となります。 当日予約もOK!お気軽にお問合せください。 0120-309-171 |
岡山県井原市 Y様邸新築工事
お世話になっております。
ラックス・ハウス(ラックス不動産)の守岡でございます。
岡山県井原市のY様邸新築工事は内外部共に施工が進んでおります。
現在内部はユニットバスの設置組立が終わり、フローリングや窓枠の施工を行っております。
外部はサイディングの施工を行っております。
協力会社の皆様、引き続き宜しくお願い致します。
Y様邸のユニットバスは「ハウステック フェリテ style s 1216サイズ」を採用しました。
カビの栄養源になる石鹸カスの発生を抑え、お肌にも優しい「クリン軟水」もオプションで付いております。
「クリン軟水」は石鹸の泡立ちが良いのに加え、保湿効果が高く、お肌もしっとりとし、髪の毛もサラサラになります。
(我が家のお風呂にも取り付けております。)
↓ユニットバス設置状況

↓外壁サイディング施工状況

マンションリフォームについて
こんにちは(^^♪
ラックス不動産の石山です。
暦の上では「立春」となりましたが、今日は福山市でも雪がちらついていますね!
私は府中市の山奥に住んでいますが、(笑)
朝一びっくりするほどの雪で、会社周辺とは別世界が広がっていました(*_*;
このあたりでは今シーズン1番の雪の量だったと思います!
皆さまも外出される際は、寒さ対策万全で、安全運転で◎
さて。本日は、『マンションリフォームについて』少しご紹介します(^^)/
今マンションに住んでいる人も、これからマンションを購入する人もぜひご参考にしていただければと思います。

【トピック】
1.リフォームできる箇所とできない箇所を知る
2.マンション管理規約のよるリフォームの制限があることを知る
3.事前の申請について
4.その他 マンションリフォームの注意点
1.リフォームできる箇所とできない箇所を知る
◎「共有部分」と「専有部分」
戸建住宅と違い、マンションには「共有部分」と「専有部分」があります。
共有部分とは・・・
他の世帯の方も利用するスペースで、こちらは原則としてリフォームできません。
エントランスやエレベーターなどが該当します。
ただし、玄関ドア、ベランダ・バルコニーなど、普段は各戸の住人の方が専有できるスペースであっても「共用部分」とされる箇所もあるため、リフォームをする際は管理会社への確認が必要となります。

専有部分とは・・・
購入した居住部分(窓の内側から玄関の内側まで)です。
壁・天井のクロスや浴室の交換工事などこの範囲は個人の方でもリフォームができる場合がほとんどです!
◎構造について
マンションの構造は
・鉄筋コンクリート(RC造)・鉄骨(S造)・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)の3つの分類されます。
そして、構造材の組み立て方からみた分類では、「ラーメン構造」「壁式構造」に分かれ、基本的なマンションはこの2つの工法で造られています。
構造の違いでリフォームの仕方や自由度が変わってきます。
高層分譲マンションなどで多用されているラーメン構造の場合は、柱や梁がしっかりしており、多少の間取り変更なら問題なくリフォーム可能です◎
一方で壁式構造の場合は、大幅な間取り変更はできません。
ですが、構造によっては一部の壁に穴を開けて空間をつなげることは可能ですので、壁式構造だからといって間取り変更を諦めないで、まずはご相談を!
【ラーメン構造のイメージ図】

2.マンション管理規約のよるリフォームの制限があることを知る
一般の戸建住宅とは違い、共同住宅のマンション。
構造上リフォームが出来る場合でも、マンションの管理組合で決められている「管理規約」にリフォームの制限等について記載されている場合があります。
管理規約を確認せずにリフォーム計画を進めてしまうと、いざ工事開始という段階で変更を余儀なくされてしまう場合があります。
また、工事可能な期間や曜日・時間帯なども定められている場合があり、注意が必要です。
3.事前の申請について
ほとんどのマンションで、リフォーム工事の前に管理組合・管理会社への申請が必要になります。
管理規約に反する工事をしてしまうと現状復帰を指示される場合もあるため注意が必要です。
専用の届出用紙(リフォーム工事申請書)が用意されている場合もあるため、事前に確認しておきましょう。
申請書を提出して1週間後以降から返答がもらえるケースが多く、また工事が決まってもすぐに工事が出来ないため、早めに計画を進めておくことが必要です。
4.その他 マンションリフォームの注意点
◎電気容量について
マンション全体の電気引き込み量や管理組合の規定で電気容量があげられないことがあります。
そのため、規定によってはオール電化にすることが出来ない場合もあります。
床暖房を設置する、エアコンを増やす、食洗機や浴室暖房乾燥機を新たに設置するなどの場合も注意が必要です。
◎床の防音規定について
リフォームでフローリングなどの床材を変更をする際は、「管理規約」に材質の規定があるかどうか確認することも覚えておいてください。
たいていのマンションでは管理規約で下階へ騒音の問題などが発生することを考慮して、遮音効果の高い床材を指定する「防音規定」が決められています。
リフォーム会社と一緒に管理規約を確認した上で、新しい床材を選ぶと良いでしょう◎
◎近隣挨拶について
マンションは一戸建てとは違って左右上下の部屋と隣接しています。
リフォーム中は、どうしても騒音などで近隣の方へご迷惑をお掛けすることになってしまいます。
工事着工前には、近隣への御挨拶を忘れずに!
またマンションの掲示板等で、管理人さんが工事案内を掲示してくださいます。

初めてマンションリフォームを検討される方の中には、今回ご紹介した【マンションリフォームの前に考えなければならないこと】が多くてびっくりしてしまった方も多いかと思います。
またいざリフォームを決めた場合の管理組合への申請手続き、近隣の方への挨拶も不安に感じられるかもしれません。
弊社では、それぞれのマンションの管理規約を確認して、ご希望のリフォームが可能かどうかお答えいたします。
また、めんどうな管理組合とのやり取りも極力負担のかからないようにサポートさせていただきます!
近隣挨拶については、「どの階まで行えばいいのか?」ご不安に感じられると思いますが、こちらも工事規模に合わせて弊社にて行いますので、ご安心ください(^^)
マンションリフォームは、外観や外構には個性が出せない分「わたしたちだけの空間を楽しみたい」と思う方も多いと思います。
ラックスリフォーム(ラックス不動産)では、限られた空間をより快適に、より自分らしく暮らせる。
そんなプランをご提案させていただきます。
マンションの建具補修や水廻り設備交換から、間取り変更、デザインリフォームまでラックスリフォームにお任せください。
マンションリフォームセミナー
最後にセミナーのご案内です(*^^*)♪
マンションリフォームのセミナーを2月・3月の毎週土日ラックス不動産にて開催しています★
参加無料となっていますので、ぜひお気軽にご参加ください(^^)
※完全予約制となります※

















