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買いたい方も！売りたい方も！

AEM(エーイーエム) 不動産へ
ようこそ！

福山市・府中市の不動産情報

マンション戸建て土地

福山市
地域密着
22年

福山市・尾道市・府中市を中心に、不動産の購入・売却・賃貸のお手伝いをしています。
「リフォームが得意な不動産屋さん」として、
売買・賃貸だけでなく、
あなたの住まいをトータルサポート！
ぜひお気軽にお問合せください。

物件一覧不動産ブログよくある質問

不動産を買いたい方へ

不動産購入の流れ

不動産購入は大きなお買い物です。
ご相談からお引き渡しまで、しっかりサポートいたします。

ご希望条件のヒアリング

エリア・物件種別（一戸建て・マンション・土地など）・ご予算などをお伺いします。
建物購入を検討の場合は、理想の広さや間取りなどのご要望もお聞きします。
「何から始めればいいか分からない」という方も、お気軽にご相談ください。

ご資金計画

無理のないご予算の設定や、住宅ローンの組み方をご提案します。
事前審査を行うことで、気に入った物件が見つかった際にスムーズにご購入できます。そのため、この段階で住宅ローンの事前審査をおすすめしています。
◎物件価格以外に必要な諸費用についても、分かりやすくご説明します。

物件探し・ご案内・お申込み

ご希望条件に合う物件をご紹介します。
気になる物件は現地へご案内し、建物の状態や周辺環境なども一緒に確認します。
新築の場合は、ここで新築担当者が同行することもあります。
日当たりや周辺環境など、現地でしか分からないポイントもご確認いただけます。
ご納得いただける物件が見つかりましたら、購入のお申込みを行います。

重要事項説明・売買契約の締結

購入申込後、売主様と条件（価格・引渡し時期など）を調整します。
条件が整いましたら、重要事項説明を受けて、不動産売買契約を締結します。
この際、手付金をお支払いが必要となります。
契約手続きやスケジュール調整もすべてお任せください。

住宅ローンの本審査・ご契約

住宅ローンをご利用の場合は、本審査のお申込みを行います。
金融機関の選定や手続きについても、しっかりサポートいたします。

決済・お引渡し

残代金(物件価格－手付金)や諸費用、固定資産税などの精算を行います。
同日に所有権移転の手続きを行い、物件のお引き渡しとなります。

ご入居準備(リフォーム・新築)・お引越し

中古住宅の場合は、引き渡し後にリフォームが可能です。
新築の場合は、ここから家づくりがスタートします！
スムーズにご入居いただくために、購入手続きと並行してリフォームや新築プランを検討しておくのがおすすめです。

不動産購入のご相談受付中

「まずは話を聞いてみたい」
という方も大歓迎です。
お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせ

不動産を売りたい方へ

不動産売却の流れ

はじめての方も安心!
不動産売却がはじめての方でもご安心ください。
ご相談からお引き渡しまで、分かりやすくサポートいたします。

売却・査定のご相談　無料

まずは売却理由や不動産の詳細情報をお聞かせください。
内容をもとに最適な売却方法をご提案します。
はじめての不動産売却でも安心して進められるよう、売却の流れやポイントもわかりやすくご説明いたします。

調査・査定　査定金額の提示　無料

物件の状態や立地、周辺相場をもとに査定を行い、報告書をご提出します。
現在の市場価格を踏まえ、売却しやすい適正価格をご提案します。

媒介契約　無料

売却をご決断いただけたら、売却活動に向けて不動産媒介契約を結びます。
不動産媒介契約には３種類ありますが、それぞれの特徴も丁寧に説明しますので、安心してお選びいただけます。

一般媒介契約	専任媒介契約	専属専任媒介契約
複数社に依頼できる	不動産会社1社のみに依頼
自分で買主を探して直接取引してもOK		直接取引NG
報告義務なし	2週間に1回の状況報告	1週間に1回の状況報告
レインズへの登録義務なし	媒介契約締結後、 7日以内にレインズへ登録	媒介契約締結後、 5日以内にレインズへ登録